无预售证的房屋买卖合同是否有效

中国的现行法律体系中，对于无预售证书签署的房产交易合同，通常会认定为无效属性。按照相关法规，未持有商品房预售许可证明的预售行为，则违反了国家法律的强制性规定。然而，如果在诉讼程序启动之前，开发商成功获得了预售许可证，那么该份合同将被视为有效。在此种情况下，购房者有权主张合同有效性，同时要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息，并对因此产生的经济损失进行赔偿。倘若开发商在未获取预售许可证的前提下与购房者签订了合同，那么购房者有权主张合同无效，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时对因此产生的经济损失进行赔偿。若开发商故意隐瞒未获取预售许可证的事实，购房者还有权要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。