上海预售合同要复印哪些

1.主体：自然人和单位都能构成合同诈骗。 2.主观：故意且以非法占有为目的，就是想通过合同骗对方财物。 3.客观：签合同、履行合同中虚构事实、隐瞒真相，像虚构单位、用假证明担保、没能力履行却诱骗等。 4.客体：既侵犯公私财物所有权，又扰乱市场秩序。 同时满足以上条件，合同诈骗成立，受害者可追刑责并要求赔偿。

（一）判断欺诈故意，看一方是否有故意欺骗对方，让对方产生错误认识并作出意思表示的主观想法。 （二）查看欺诈行为，是否存在故意告知虚假情况或者隐瞒真实情况，像商家隐瞒商品质量问题、以次充好等。 （三）确定因果关系，要明确对方是因为欺诈行为才陷入错误认识，若买家是自身疏忽而非受欺诈影响，就不算。 （四）确认基于错误认识作出意思表示，即买家是因错误认识才进行交易。 法律依据： 《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法院不支持约定违约金时，应先明确不支持的理由并采取对应措施。 1.若因违约金过高或过低，法律允许当事人请求调整。违约金过高时，以实际损失为基础，结合合同履行、当事人过错及预期利益衡量；违约金过低时，可提供实际损失大于约定违约金的证据请求增加。 2.若因约定违约金条款无效，需确认合同有无法定无效情形。有新证据证明违约金约定合理，可考虑上诉；已过上诉期，符合条件时可申请再审。 3.无论何种情况，都可尝试与对方协商赔偿事宜，通过友好沟通达成双方都能接受的赔偿方案，以解决纠纷。

（一）在进行口头协议时，尽量让更多知晓协议内容的人在场，以便后续在需要证明协议时，这些人能作为证人出庭作证。 （二）在沟通协议内容时，可使用合法手段进行录音、录像，留存相关视听资料。 （三）协议履行过程中，注意保留付款记录、交付货物凭证等履行凭证。 （四）及时保存涉及协议关键内容的聊天记录、短信记录等电子数据。同时要将各项证据关联起来，形成完整证据链。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

合同违约后责任赔偿标准区分有约定和无约定两种情况。有约定时按约定赔偿，若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。经营者欺诈消费者，按《消费者权益保护法》担责。 解决措施和建议如下： 1.订立合同时，明确约定违约赔偿条款，避免后续纠纷。 2.出现违约情况，受损方及时收集损失证据，以便主张权益。 3.若对违约金高低有争议，可咨询专业法律人士，合理请求调整。

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（一）在签订买卖合同时，主动要求对方提供企业营业执照副本复印件并加盖公章，个人则提供身份证复印件，确保身份信息准确无误留存。 （二）对于合同文本，仔细审查每一条款，确保交易标的、价格、交付方式等核心内容清晰明确，双方签字盖章后各保留一份原件。 （三）货物交付时，让收货方在送货单上签字确认，付款时通过银行转账并备注款项用途，及时索要收据。若采用运输交付，妥善保管物流单据。 （四）收到货物后及时进行质量检验，留存产品检验报告。若发现质量问题，尽快以书面形式发出质量异议函并留存相关凭证。 （五）在交易沟通中，使用正规通讯工具，及时保存邮件、聊天记录等，重要电话进行录音。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

合同欺骗行为是一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同。认定需满足四个条件：一是欺诈方有故意，明知告知情况虚假还希望对方错误表意；二是实施欺诈行为，如故意告知虚假或隐瞒真实情况；三是对方因欺诈陷入错误认识，二者有因果关系；四是受欺诈方基于错误认识订立合同。 若存在合同欺骗，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。若欺诈符合诈骗罪构成要件，欺诈方承担刑事责任。 为避免合同欺骗，订立合同前要仔细审查对方信息和信誉，合同条款应明确详细。遇到疑似欺诈行为，及时收集证据并咨询专业法律人士。

（一）卖方违约时，买方可以要求卖方继续履行合同交付货物，或要求其采取补救措施。若造成损失，可要求赔偿直接损失和可得利益损失，像错过销售时机的利润损失等。 （二）买方违约时，卖方可以要求买方支付价款及逾期利息。 （三）当事人约定了违约金的，违约方按约定支付。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （四）违约方承担责任后，若对方还有其他损失，仍需赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同撤销不必然导致承担缔约过失责任。是否承担该责任取决于合同撤销的原因。 1.若合同撤销是因重大误解、显失公平等非一方违背诚信原则的事由，撤销方不用承担缔约过失责任。因为这些情况并非一方故意违反诚实信用原则，不存在损害对方信赖利益的故意。 2.如果一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，随后合同被撤销，该方需承担缔约过失责任并赔偿对方损失。这是因为其违反了诚实信用原则，给对方造成了信赖利益的损失。 建议在订立合同时，各方应遵循诚实信用原则，确保意思表示真实。当遇到可能导致合同撤销的情况时，及时咨询专业人士，维护自身合法权益。

1.合同诈骗指的是个人或单位在签合同、履行合同的时候，想着非法占有对方财物，用编造假情况或者隐瞒真实情况的办法，骗对方的钱，骗到的钱数额比较大，这就构成犯罪了。 2.合同诈骗的关键特点是，心里想着非法占有对方的钱，而且真的去做了诈骗的事。 3.常见的合同诈骗情况有：编造个单位或者用别人的名义签合同；用假的产权证明来做担保；自己根本没能力履行合同，却先履行个小额合同，骗对方继续和自己交易；收了对方给的财物后就跑了。 4.要分清合同诈骗和普通经济纠纷，主要看是不是有非法占有对方财物的想法，是不是用了诈骗手段。普通经济纠纷是因为合同履行时遇到客观问题，而合同诈骗是主观上就不想履行合同，就是为了骗钱。 5.合同诈骗是触犯刑法的，要承担刑事责任，不只是承担民事责任。

具体要看什么协议和内容