预售合同长时间不备案会失效吗

口头约定有风险，最好签书面合同明确双方权利义务。出租方要求说牛是他的才出租，这不合理且可能有法律隐患。建议和出租方重新协商，说明真实情况，争取按实际情况签合同。若协商不成，要谨慎考虑是否租赁，避免后续纠纷。

卖出去有风险。合同约定买方找客户且多出部分给他，若按70多万卖出，可能引发与原买方的纠纷。解决方案是和原买方协商，明确新交易情况及款项分配，重新拟定补充协议，保障双方权益、避免后续法律风险；若协商不成，要考虑合同违约条款及可能的违约后果。

你好，具体是想咨询什么问题呢？

一般情况下，若大小写金额不一致，应结合合同其他条款、交易习惯等确定真实意思。若能证明实际约定是80000元，应以80000元为准。至于能否要优惠，得看和商家协商结果。建议和商家友好沟通，明确真实交易金额，若协商不成，保留好相关证据，以备后续可能的纠纷处理。

您好，可以通过诉讼要求对方过户，对方不操作过户也可以强制执行。只要您拿到生效判决确认这个摩托已经交付对方，就可以证明后续对方使用摩托产生的相关问题都与您无关。

（一）刑事方面 当个人发现单位可能以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中骗自己财物，若数额达到二万元以上，可向相关部门报案，让单位接受刑事立案追诉。 （二）民事方面 若单位欺诈个人签订合同，不管涉及金额多少，只要能证明存在欺诈行为，导致自己违背真实意愿签合同，个人可去法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，单位要返还所得财产，有过错的还要赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

（一）当合同超出有效期限，若双方想继续合作，一方继续履行且另一方接受，可按原合同条款继续执行，但要留意法律规定和双方新约定。 （二）若一方在期限外不履行原合同义务，一般不算违约。不过合同里的结算和清理条款依旧有效，要按约定处理。 （三）如果一方在期限后有不当行为让另一方受损，受损方可以依据侵权责任规定索赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

结论： 合同上可以盖公章，盖章是合同订立的有效方式，符合条件的盖章合同合法有效。 法律解析： 公章是法人权利的象征，加盖公章意味着法人对合同内容确认与认可。依据法律，当事人以合同书形式订立合同，自签名、盖章或按指印时合同成立，所以盖章是合同订立有效方式之一。实践中，企业、单位等法人主体对外签合同加盖公章很常见。但盖章主体要具备相应民事行为能力和签约权限，合同内容也不能违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，如此合同才合法有效。若在合同盖章等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

（一）协商解决：违约方主动与守约方沟通，就违约事项、违约责任承担方式等进行协商，争取达成如延长还款期限、减少违约金等一致意见。 （二）申请仲裁：协商无果时，守约方可依据合同约定的仲裁条款，向指定的仲裁机构按照规定程序申请仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。 （三）提起诉讼：守约方准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。若法院判决后违约方不履行，守约方可申请强制执行。违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，有违约金约定按约定支付，无约定则按实际损失赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同解除方式分为两种： 约定解除：双方商量好就能解除合同，也能提前约定一方解除合同的情况，情况出现时，有解除权的人可以解除。 法定解除：有几种情况可法定解除，像不可抗力导致合同目的无法实现；一方明确表示或用行动表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。不定期合同，可随时解除，但要提前合理期限通知对方。

结论： 合同提存效力涉及债务人、债权人、提存部门三方面。债务人提存后债务消灭，除特殊情况应通知债权人；债权人可随时领取提存物但有条件和期限限制；提存部门有保管提存物义务，保管不善需担责。 法律解析： 从法律规定来看，在合同提存中，债务人提存后，其债务就消灭，不用再承担清偿责任，提存期间标的物风险转由债权人承担，不过债务人一般要及时通知债权人相关方，除非债权人下落不明等。对于债权人，虽可随时领取提存物，但如果对债务人有到期未履行债务且未提供担保，提存部门可拒绝其领取，且领取权利有五年的期限限制。提存部门有保管提存物的法定义务，若因保管不善导致提存物受损，就需承担赔偿责任。这一系列规定保障了各方在合同提存中的合法权益和义务履行。如果大家在合同提存方面遇到具体法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

（一）合同有约定违约金时，按合同约定执行。若违约金过分高于或低于造成的损失，可向法院或仲裁机构请求调整。比如违约金过高，可提供损失的相关证据，请求适当减少。 （二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和间接损失。确定赔偿额遵循可预见规则，即违约方订立合同时能预见的违约损失。例如，守约方要证明间接损失是违约方当时能够预见的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。