根据实际情况，首先明确开发商存在何种形式的
欺诈行为，例如是否存在夸大宣传、
违反合同约定等现象。若是涉及到夸大宣传的行为，您可以收集相关的宣传材料、广告等作为有力的证明素材。针对
合同违约这一问题，务必妥善保管好合同以及所有与此交易有关的详细记录。在此过程中，我们强烈建议您首先尝试与开发商进行友好协商，明确表达出您的合理诉求。如若协商未能达成共识，您有权向当地的房地产主管部门进行投诉，或是向
消费者协会如实反映当前情况。当然，您还可以选择运用法律手段来维护自己的权益，向法院发
起诉讼。请注意，
诉讼时效是一个重要的问题，一般的
民事纠纷的诉讼时效通常为三年。在正式起诉之前，务必做好充分的
证据准备工作，包括书面证据、
证人证言、视听资料等等，以便提高
胜诉的几率。
