在我国房地产开发领域中，房屋质量保修期限因各部分具体性质的差异而存在着不同的标准。关于基础设施工程及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程这两大类工程项目，其保修期限是按照设计文件所规定的正常运用年限来确定的；至于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏处理，则设定了为期五年的保修期限；而对于供热与供冷系统而言，其保修期限则为两个采暖期或供冷期；至于电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程等方面的保修期限，则设定为两年。值得我们关注的是，建设工程的保修期限是从竣工验收合格之日开始计算的。在此过程中，开发商对房屋质量保修责任的承担，应当严格遵循
商品房买卖合同中的相关约定，并参照相关法律
法规的规定执行。如果在保修期内发现任何质量问题，业主应立即向开发商发出通知，以便于他们能够及时安排人员进行维修工作。
