关于酒店式公寓的返租销售形式是否具有合规性的问题，这需要结合具体情况进行深入分析。根据现行法律
法规和政策规定，若返租销售策略完全符合相关规定，并且合同的条文清晰无歧义、公正平等地规定了各当事方的权利与责任界限，那么这种销售方式便可能符合法律规范。然而，假如在实施过程中出现了以下种种情况，则其合规性可能会受到质疑：1）未依法取得房产预售许可证；2）夸大宣传并予以过高承诺，有可能诱发
非法集资行为；3）或是在合同文本中暗藏
霸王条款，对
消费者权益造成严重侵害等等。因此，我们在对其
法律效力作出评价时，必须系统全面地考量出售主体的
经营资质、合同细节以及政府对市场监管的相关政策要求等各种因素。为了确保您在参与类似交易的过程中所享受的合法权益不受侵犯，我们极力推荐您务必在
签署合同之前详尽审阅协议内容，同时寻求专业律师团队的意见和指导。
