预售合同正本在谁手里

合同纠纷可通过以下方式快速处理： 1.协商：双方直接沟通，就争议达成一致，成本低、效率高，利于维持合作。 2.调解：找中立第三方，如人民调解委员会，程序灵活，处理快。 3.仲裁：有仲裁条款的，可申请仲裁，一裁终局，程序简便，审限短。 4.诉讼：向法院起诉，适用简易程序的案件审结快。 处理方式需结合纠纷情况、合同约定等综合选择。

法律分析： （1）判定违约金金额标准有约定从约定。当合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般遵循此约定。不过若约定违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断是否过分高于损失，常以违约造成损失的百分之三十作为参考。 （2）无约定时按实际损失确定。损失包含直接损失和间接损失，直接损失是现有财产的减少，间接损失是可得利益的损失。法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素，来确定合理的违约金数额。 提醒： 在签订合同时，应合理约定违约金数额。若遇到违约金纠纷，因不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

1.在合同无效认定另诉期间可以提供有效证据。另诉是新的诉讼程序，当事人需按法定举证规则提供证据来证明自身主张。 2.当事人要在法院指定的举证期限内提交证据。若提交确有困难，可向法院申请延长期限。 3.若逾期提供证据，法院会根据不同情形决定是否采纳。与案件基本事实有关的证据，法院应采纳，同时会对逾期提供证据的当事人予以训诫、罚款。 4.建议当事人重视举证期限，提前做好证据收集和整理工作。若遇到困难及时向法院申请延期，避免因逾期提供证据影响自身权益。

1.合同履行遇阻可通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。双方应先友好协商，明确遇阻原因，达成变更或补充协议以继续履行合同。 2.若协商不成，查看合同有无仲裁条款，有则按约定提交仲裁机构，仲裁为一裁终局。 3.没有仲裁条款的，可向有管辖权的法院提起诉讼。 4.主张解除合同的一方要通知对方，合同自通知到达时解除。 5.当事人应遵循减损规则，防止损失扩大，否则不得就扩大损失要求赔偿。

1.以非法占有为目的，在签合同、履行合同中虚构事实或隐瞒真相，像虚构单位、用虚假产权证明担保等。 2.有证据证明诈骗行为处于未遂，也就是因行为人意志外原因没骗到财物。 3.诈骗数额达标，一般参照既遂标准，各地因经济差异标准不同，通常个人诈骗两万以上予以立案。符合这些条件，公安会立案侦查。

1.合同当事人能协议选管辖法院。合同或财产权益纠纷当事人，可书面协议选被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地的法院，但不能违反级别和专属管辖规定。 2.书面协议含合同里的管辖条款或诉前选管辖的协议。若约定两个以上有实际联系地的法院，原告可任选一个起诉。 3.若管辖协议不明或选多个法院，协议无效，按法定管辖确定法院。

1.身份信息材料：提交本人身份证复印件，证明报案人身份。 2.合同相关材料：提供合同原件、补充协议等，确定双方权利义务，证明合同关系。 3.履行合同材料：包括付款凭证、发货单、收货单等，反映合同履行情况，证明对方违约或欺诈。 4.通讯记录：如短信、微信、邮件等，呈现沟通细节，辅助证明诈骗事实。 5.证人信息：若有证人，提供其姓名、联系方式和证言内容。 整理材料要保证真实完整，助司法机关认定事实。

法律分析： （1）机械租赁合同违约赔偿标准优先遵循合同约定。若合同明确规定了违约赔偿方式和金额，双方就应严格按照约定执行。不过，当约定的违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。 （2）若合同未约定违约赔偿，违约方需赔偿的金额应等同于违约所造成的损失，涵盖合同正常履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 （3）在确定赔偿时，受损方有责任举证证明实际遭受的损失。出租方违约，可能要承担承租方的替代租赁成本；承租方违约，出租方可索赔闲置期间的损失。 提醒：签订机械租赁合同时应明确违约赔偿条款，发生违约纠纷时及时收集损失证据，不同案情赔偿方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.以非法占有为目的，签合同或履行合同中骗对方财物超两万元，会被立案。 2.用虚构事实、隐瞒真相手段骗财，或挥霍、隐匿对方交付财物致无法返还，达数额标准，公安会立案。 3.合同诈骗侵犯公私财产权和市场秩序，立案能打击犯罪，保护当事人权益，维护交易安全。

法律分析： （1）收集证据是解决合同诈骗问题的基础。合同文本、聊天记录、付款凭证等都是关键证据，能为后续的协商、投诉、报案或诉讼提供有力支撑。 （2）对于情节较轻的诈骗，与对方协商是一种较为温和的解决方式。通过协商要求解除合同、返还财物，若能达成一致，可高效解决问题。 （3）协商不成时，向消费者协会、工商局等相关部门投诉请求调解，借助行政力量促使问题解决。 （4）若诈骗行为涉嫌犯罪，及时向公安机关报案，让司法机关介入处理，以维护自身合法权益。 （5）向法院提起民事诉讼也是重要途径，以欺诈为由请求撤销合同并要求赔偿。但要注意撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 提醒：处理合同诈骗要及时收集保存证据，且务必在规定时间内行使撤销权，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）协商解除商品买卖合同时，双方要签订解除协议，在协议里明确解除时间、价款退还方式和金额、违约责任承担等具体内容，以此避免后续产生纠纷。 （二）出现法定解除情形时，主张解除合同的一方需通知对方。通知尽量采用书面形式，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

向法院起诉解除合同，要按收集证据、撰写诉状、法院立案、开庭审理和等待判决的流程进行。 1.收集证据。需准备证明合同存在、对方违约或符合解除条件的证据，像合同文本、沟通记录、履行凭证等。 2.撰写起诉状。要写清原被告信息、诉讼请求（明确解除合同）、事实与理由（阐述合同签订履行情况及解除原因）。 3.前往有管辖权的法院立案。把起诉状及证据材料交立案庭，法院审核通过会受理并通知缴纳诉讼费。 4.法院安排开庭审理。双方按时参加庭审，进行举证、质证、辩论。 5.等待判决。法院依事实和法律判决，若不服可在规定期限内上诉。 建议在整个流程中，仔细梳理证据，确保其真实有效；撰写诉状时逻辑清晰、表述准确；庭审时遵守法庭纪律，理性表达观点。