若是针对开发企业主所实施的主要
违约行为而决定要求其提供退还房产的服务，通常情况下，您需要提前做好以下材料的准备工作：首先，提供完整的
购房合同：作为关键性的法律依据，这份文件能够清晰明确地展现出双方之间的具体权益和责任关系。其次，准备好所有与付款有关的凭证，比如银行的转账历史记录、收据等：这些都是证明您已经全额支付购
买房产款项以及自己的付款义务已经完全履行的重要材料。再次，收集并整理好开发企业主违约的相关
证据，例如披露
逾期交房的书面通知，以及
房屋质量问题的实质性评估报告等资料。此外，还需要拖出您的个人
身份证明，包括身份证的
复印件。最后，撰写一份详细的
起诉状，明确表达您的
诉讼请求，同时详细阐述事实与理由。如果可能的话，还可以从工商管理部门获取到开发企业主的
工商登记信息以供参考。当然，如果有关于此事件的相关沟通过程记录，如短信、电子邮件、微信聊天记录等等，都可以作为补充性的证据来使用。只有在准备了充足且有效的证据材料之后，您的诉讼请求才更有可能得到法院的支持。
