涉及到五证尚未完备的房地产项目，确实存在着巨大的法律风险，通常情况下是无法进行正式的更名手续的。这所谓的“五证”分别为《国有
土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房销售（预售）许可证》。如果缺少任何一项证件，都意味着这类房产交易并不受法律保护。在这种情况下，按照正规的房地产交易程序进行更名显然是不切实际的。原因在于，此类房产很有可能存在土地性质不合法、建设规划违反规定等严重问题。若选择购买这种类型的房子，不仅会遇到更名的难题，而且还有可能面临无法取得
房产证、房屋质量难以
保证、
开发商违约等诸多潜在风险。因此，我们强烈建议您对此类房产保持高度警惕，尽量避免陷入不必要的
法律纠纷之中。
