一般来讲，在签署商铺
租赁协议期间，遇以下几种情形则有可能引发
违约金之议：其一，
承租方未能依照合同所载明的支付租金时间规定付出租金，且
逾期达到一定的期限；其二，承租方在未经出租方事先书面同意的前提下，擅自将商铺进行
转租；其三，承租方在租赁期尚未届满之前提出提前终止租赁关系，这无疑违反了双方前述合同中所规定的租赁期限规定；其四，承租方如在未经出租方允许之下，自行变更所租赁商铺的用途或者建筑结构；其五，出租方未能按照合同所约定的标准向承租方提供符合要求的商铺，例如，承诺的配套设施未能按期配备齐全等等。总而言之，违约金的产生往往是基于双方在
租赁合同中明确约定的具体条款以及相关约定。因此，在签署租赁合同时，务必要对相关条款进行详尽的审查，以确保双方的权益与责任得以明确界定。
