无预售证销售可退款吗

店铺转让得注意查看原租赁合同，确认是否能转租。要和房东重新签合同或取得其同意转租书面证明。转让协议要明确转让费用、支付方式、转让时间、物品交接等内容。还要处理好原店铺的税务、债务等遗留问题。签协议时要确保条款清晰，双方权利义务明确，避免后续纠纷。

（一）若仅进行公司股权转让，要明确转让的是股东对公司的权益，公司资产权属不变，仍归公司，避免错误认为会进行资产分割。 （二）当公司清算或解散伴随股权转让时，严格按流程处理资产分割，先支付清算费用、职工工资等，再缴纳税款、清偿债务，最后按有限责任公司股东出资比例或股份有限公司股东持股比例分配剩余财产。 （三）若发现股东滥用权利损害公司或其他股东利益，在股权转让时要及时要求其对受损方赔偿，并从其股权对应的资产权益中扣除赔偿款。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

结论： 股东退股可通过公司按合理价格收购股权、公司回购股份、向法院起诉以及股权转让等方式实现。 法律解析： 依据《中华人民共和国公司法》，当公司章程规定的营业期限届满或其他解散事由出现，股东会决议修改章程使公司存续，反对该决议的股东能要求公司按合理价格收购其股权；公司合并、分立、转让主要财产时，反对决议的股东可要求公司回购股份。若自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司未达成股权收购协议，股东可在九十日内向法院提起诉讼。另外，股东也能把股权转让给其他股东或第三人来实现退股。如果在股东退股过程中遇到复杂问题，或者对相关法律规定仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 股份公司设立形式有发起设立和募集设立两种。 法律解析： 发起设立时，发起人要认购公司应发行的全部股份。需书面认足章程规定其认购的股份，按章程缴纳出资，以非货币财产出资的要依法办理财产权转移手续，之后选举董事会和监事会，由董事会申请设立登记。募集设立则是发起人认购一部分股份，其余向社会公开募集或向特定对象募集，且发起人认购股份不得少于公司股份总数的百分之三十五（法律、行政法规另有规定除外）。这两种设立方式都是为了符合法定条件搭建股份公司组织架构，以便面向市场发展。如果在股份公司设立过程中遇到任何法律方面的疑问或难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和解决方案。

结论： 股东出资不到位需对公司、其他股东和债权人承担责任，情节严重还会面临行政和刑事处罚。 法律解析： 股东出资不到位时，对公司需补足出资本息，若造成损失要赔偿，其他按期足额出资股东可追究其违约责任。对其他股东，出资不到位破坏合作信任，守约股东可按章程或协议要求违约赔偿。对公司债权人，在公司财产不足偿债时，未出资股东在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，公司发起人股东出资不到位，其他发起人承担连带责任。此外，情节严重会有行政和刑事处罚。若遇到股东出资不到位的相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论：法院受理破产申请后，有关债务人财产保全措施应当解除，满足法院受理破产申请以及向作出保全裁定的法院提交解除申请这两个条件即可。 法律解析：依据相关法律规定，法院裁定受理破产申请标志着破产程序正式开启，为让全体债权人公平受偿，法院会依职权解除对债务人财产的保全措施。同时，管理人在破产程序中要及时接管债务人财产，需向作出保全裁定的法院提交解除申请，法院审查符合条件就会裁定解除。解除保全后，相关财产会归入债务人财产，由管理人管理并进行后续破产清算分配等程序，以此保障债权人合法权益。若在破产程序中遇到关于财产保全措施解除等法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

结论： 公司法定代表人即便不是股东，也需承担民事、行政和刑事等多种责任，应依法依规履职。 法律解析： 从民事角度看，依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，法定代表人执行职务时违反法律、行政法规或公司章程，给公司造成损失，要对公司承担赔偿责任；代表公司签合同有过错致公司受损也可能担责。行政方面，若公司存在偷税漏税、非法经营等违法行为，按照相关行政法律法规，法定代表人可能面临罚款、拘留等行政处罚。刑事上，在单位犯罪中，法定代表人作为直接负责的主管人员可能承担刑事责任，像生产销售伪劣产品罪、非法吸收公众存款罪等。所以，法定代表人务必依法依规履职，以免陷入法律风险。若你对法定代表人责任等法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。

结论：公司法规定的公司重大事项包括增减注册资本、合并分立解散或变更形式、修改章程、利润分配与亏损弥补方案、年度预决算方案，上市公司还有重大资产买卖、重大关联交易等。 法律解析：公司增减注册资本会直接影响股权结构和财务实力，是公司资本层面的重大调整。公司合并、分立、解散或变更形式涉及公司主体的重大变动，对公司的运营和发展有着深远影响。公司章程是公司运营的基本准则，修改章程会改变公司治理框架。利润分配方案和弥补亏损方案直接关乎股东利益和公司发展资金留存。年度财务预算方案和决算方案则反映了公司的经营状况和财务安排。上市公司的重大资产买卖和重大关联交易等，因其影响重大，需按规定披露并经特定程序审议。如果您在公司重大事项相关方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

（一）收集证据是关键，要收集财务报表、交易记录、银行流水等能证明大股东利用职务便利非法占有公司财物且数额较大的证据。 （二）向公司内部反映问题，通过召开股东会或董事会，要求大股东退还侵占财物，若拒绝则解除其职务。 （三）内部解决无果时，公司作为被害人向公安机关报案，符合立案条件的，公安机关会侦查，之后移送检察院审查起诉，由法院审判定罪量刑。 （四）公司可在刑事诉讼中附带民事诉讼，要求大股东返还财物并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

1.自愿解散：营业期限到了或章程规定的解散事由出现；股东会或股东大会决定解散；公司因合并或分立需解散。 2.强制解散：公司被依法吊销执照、责令关闭或撤销。 3.司法解散：公司经营管理严重困难，继续存在会让股东利益受损且其他途径无法解决，持股百分之十以上的股东可请求法院解散公司，像公司多年无法开股东会等情况。

结论： 企业增加注册资本有吸收新股东投资、原股东追加投资、将资本公积和盈余公积转增为注册资本三种方法。 法律解析： 根据《中华人民共和国公司法》规定，企业可通过多种合法途径增加注册资本。吸收新股东投资，新股东投入资产经法定程序后成为注册资本，不过会带来股权稀释的问题。原股东追加投资，按照一定比例增加投入，可维持股权结构和控制权。将资本公积、盈余公积转增注册资本，资本公积源于非经营的资本增值，盈余公积是净利润积累资金，虽不增加实际资金，但能扩大注册资本规模。这些方法都在法律允许范围内，企业可根据自身情况选择合适方式。若企业在增加注册资本过程中遇到法律问题或对相关操作存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规。

结论： 技术入股者一般按股权比例承担亏损，以认缴出资额为限对公司担责；若章程有特别约定且不违法则从其约定；若因故意或重大过失致公司亏损，需承担赔偿责任。 法律解析： 股东以技术作价出资入股公司后，成为公司股东，和其他股东一样，要以认缴的出资额为限对公司承担责任，所以通常按股权比例承担亏损。不过，如果公司章程有关于亏损承担的特别约定，且该约定不违反法律强制性规定，就按照章程约定执行。要是公司亏损是由技术入股者故意或重大过失造成的，其他股东有权要求其赔偿。公司亏损时，先以公司全部财产对外承担责任，股东仅在出资范围内担责。技术入股者需保证技术的合法性、实用性和稳定性，妥善履行出资义务。如果在技术入股及公司亏损承担方面存在疑问，可咨询专业法律人士获取准确法律建议。