商铺
租赁协议尚未到期却选择退出，其行为是否具备
法律效力，这应根据实际情况作出判断。如果在
租赁合同中明确规定了允许提前解约的种种情况，并且这些情形均得到满足，那么此时的
退房行为便具有合法性。举例来说，如果出租方未能按照约定提供相应的租赁条件，从而对
承租方的正常使用造成了严重影响，那么这种情况下，承租方有权选择提前终止租赁合同。然而，如果租赁合同中并没有相关约定，那么承租方单方面决定提前解约的做法往往并不合法，但是在某些特殊情况下，也有例外。例如，当由于
不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行时；或者是出租方出现了严重的
违约行为，例如未经许可擅自将商铺
转租给他人，或者擅自更改
房屋用途等等。在这样的情况下，承租方可能需要承担相应的
违约责任，例如支付
违约金，或者
赔偿出租方因此遭受的
经济损失等等。至于具体的责任承担方式，应当依照租赁合同中的相关条款进行处理和执行。
