土地征收补偿不合理怎么办手续流程

宅基地以外的地方，如果属于村集体土地，比如公共区域、道路、沟渠等，归村集体管理；如果属于他人宅基地，则归该宅基地使用权人管理。如果涉及厕所的卫生、排污或边界纠纷，先找村委会调解，调解不成可以起诉到法院，要求排除妨碍或赔偿。具体看是公共厕所还是私人厕所，公共的由村集体负责，私人的由房主负责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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农村土地侵权属于一般民事侵权，要遵循民事诉讼时效的规定。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这个时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人是谁的时候开始算。 这里有个特殊情况得注意。要是从权利受损那天起超过了二十年，法院就不会提供保护了。不过，如果有特殊情况，法院可以根据权利人的申请来决定是否延长。 在农村土地侵权纠纷里，诉讼时效的起算点很关键。举个例子，农民发现有人非法占用自己承包的土地，从发现侵权行为那一刻起，诉讼时效就开始计算。 另外，在诉讼时效期间内，要是权利人向义务人提出履行要求、义务人同意履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁，就会让诉讼时效中断。中断之后，诉讼时效期间会重新计算。 所以啊，要是遇到农村土地侵权，一定要及时主张自己的权利。不然过了诉讼时效，可能就没办法胜诉了。

房子被烧后，如果在原宅基地上另建了房屋，且你仍然是该村集体成员，通常老宅基地的使用权依然属于你。但要注意，如果长时间未重建，村集体可能收回宅基地。建议你尽快去村委会或乡镇政府查询档案，确认宅基地权属登记是否还在你名下。如果已经另建房屋但未办手续，可以补办宅基地使用权证和建房审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

要是对征收评估有意见，能按下面这些步骤处理。 1、在拿到评估报告的10天内，给房地产价格评估机构交一份书面的复核评估申请，把评估报告里存在的问题说清楚。评估机构会在收到申请后的10天内对评估结果再查一遍。要是复核后结果变了，就会重新弄一份评估报告；要是结果没变，会书面告诉申请复核评估的人。 2、要是对复核结果还是不满意，在收到复核结果的10天内，可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。这个评估专家委员会里有房地产估价师，还有价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家。专家委员会会挑人组成专家组，对复核结果进行鉴定。要是评估报告没技术问题，就维持原来的评估报告；要是有技术问题，就出一份鉴定意见，评估机构会按照鉴定意见修改评估报告。 3、经过前面这些程序后，要是对补偿还是有争议，就让房屋征收部门跟作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，由政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并且在房屋征收区域内公示。被征收的人要是对补偿决定不满意，能依法申请行政复议，也能依法向法院提起行政诉讼。

在集体土地征收这件事儿上，不存在全国统一的每万标准数额。集体土地征收补偿得依照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律来操作。 征收集体土地时，补偿费用包含好几个方面。有土地补偿费，这是对土地本身价值的补偿；安置补助费，是为了保障被征地农民的生活安置；还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并且会安排被征地农民的社会保障费用，让大家以后生活有保障。 土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定这个区片综合地价的时候，会综合考虑好多因素，像土地原来是用来干啥的，土地本身的资源条件咋样，土地能产生多少产值，土地在啥位置，土地的供求关系，当地的人口情况以及经济社会发展水平等。 对于农村村民住宅，得遵循先补偿后搬迁、让居住条件得到改善的原则，还要尊重村民的意愿。可以重新安排宅基地让村民建房，或者提供安置房，也可以给货币补偿，总之要给公平、合理的补偿，而且因为征收造成的搬迁、临时安置等费用也会补偿。 其他地上附着物和青苗等的补偿标准，是由省、自治区、直辖市制定的。所以，如果想知道具体的征收补偿数额，就得去查询当地公布的区片综合地价以及相关补偿标准文件。 法律建议：大家在遇到集体土地征收时，一定要及时关注当地政府公布的相关文件，了解补偿标准。要是对补偿有疑问或者觉得不合理，要及时和相关部门沟通，也可以咨询专业的律师，用法律武器维护自己的合法权益。

拆迁财产纠纷案件的诉讼时间，会因为适用程序的不同而不一样。 要是适用简易程序，这种程序一般适用于事实清晰、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。法院在立案之后，需要在三个月内把案件审理完结。 如果适用普通程序，法院要在立案之日起六个月内审结案件。要是有特殊情况需要延长时间，经过本院院长批准，可以延长六个月；要是还需要再延长，就得报请上级人民法院批准了。 当案件进入二审程序，法院审理对判决的上诉案件，要在第二审立案之日起三个月内审结。要是有特殊情况需要延长，由本院院长批准就行。而审理对裁定的上诉案件，法院要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 另外，案件可能会涉及鉴定、公告等环节，这些所花费的时间是不算在审理期限内的。而且，实际的诉讼时间还会受到很多因素影响，像案件复杂程度、证据收集难度、当事人配合程度等。所以说，拆迁财产纠纷案件具体要花多长时间诉讼，得结合实际情况来判断。

宅基地上没有盖房子，通常不影响确权。只要这块宅基地是合法取得的，比如通过审批或继承，并且符合当地“一户一宅”政策，就可以申请确权登记。但要注意，如果宅基地长期闲置，比如超过两年未建房，村集体可能有权收回，这会影响确权。建议你尽快向当地乡镇政府或自然资源所核实宅基地的审批情况，并提交确权申请。如果因历史原因缺少手续，可以尝试补办或说明情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

如果你的菜地属于永久基本农田、耕地保护红线范围，依法绝对不能建房，未经审批擅自建设会被认定为违法占地，面临拆除、复耕甚至罚款的处罚。你需要先到当地自然资源部门核实红线具体类型，只有在符合村庄规划、完成农用地转用和宅基地建房全套审批手续后，才可以合法建房。

你好 你好 详细说明一下情况

整理耕种历史、证人证言等证据，书面向乡镇政府申请土地确权，对处理结果不服再复议或行政诉讼。

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