商品房买卖争议的解决方式众多，首选方案为您尝试与对方进行友好协商并达成和解，此方法不仅具备较低的成本优势，同时也具有相当程度的便利性。然而，若协商无果，您有权向房屋所在地的基层人
民法院
提出诉讼。值得注意的是，在北京地区，各个区域均设立有基层法院，而通常情况下，由房屋所处区域的法院负责
管辖该事件。除此之外，您亦可向相关的
仲裁机构提交仲裁申请，但必须满足的条件是双方在合同中已明确约定了仲裁条款或者已经就仲裁事宜达成了共识。最后，您还可以向北京市住房和城乡建设委员会等相关行政部门进行投诉，寻求行政调解的帮助。至于最终选择哪种途径，则需要依据实际情况以及您个人的需求做出判断。
