预售合同能否解除，实则取决于诸多具体情况。一般而言，只要存在法定解除事由，例如，倘若开发商出现了严重
违约行为（诸如未能获取预售许可证、房屋质量存在严重瑕疵等情况），此时您便有权利解除该合同。然而，如果并不存在法定解除事由而在合同中却明确约定了解除条件及条件成就时可以予以解约，那么同样具备
解除合同之可能。但是，若是在既未发现法定解除事由又无约定事由的前提下，您欲单方面解除此合同，很有可能会被视为违约行为，从而需要承担相应的
违约责任，例如须向对方支付
违约金等等。因此，我们强烈建议您务必认真审阅
合同条款，全面权衡解除合同所带来的利弊得失，同时还应注意搜集与保留相关
证据，以便更好地保障自己的合法权益。
