在签署
商品房预售
销售合同时，务必要保持严谨警惕。为此，首要任务是审查并确定开发商所持有的关键证件“五证”：国有
土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
建筑工程施工许可证以及
商品房预售许可证，从而确保其进行房地产销售的资质得以合法化确认。此外，合同还需明确注明房屋的基础信息，例如具体所在地理位置、面积尺寸、房型结构等内容，以便
购房者了解真实情况。针
对价格定义及支付方式，应当制定清晰无异议的协议规定，这其中可能包括首次缴款、贷款总额度、还款期限安排及具体还款途径等相关事宜。有效规定交付时间及必备前提条件，例如房屋内部验收规格标准、若
逾期交付将承担何种
违约赔偿责任等环节。另一方面，涉及房屋质量保障责任、相应配套设施的交货基准、面积误差处理原则以及
争议解决方案等条目在合同内同样不能忽视，必须严格明确表述。因此，
签署合同时务必逐字逐句地审阅每一项条款，如发现存在任何疑问或者不合理之处，应立即与开发商展开深入沟通，寻求妥善解决办法并对合同进行相应修订。
