针对开发商的违约现象能否成功地解除
购房合约并进行
退房操作，这需要根据具体的违约情况以及双方所签订的合同规定来进行判断和决策。通常而言，若开发商的
违约行为构成了
购房合同中的根本性违约，且其违约行为已经对整个购房合同的最终目标的实现产生了极为严重的影响，例如，超过一定时间仍未能交付所购买的房屋；房屋本身的质量问题严重到无法进行修复处理；开发商未经事先通知而擅自变更了原有的规划设计方案，从而使得购买的房屋的实用性受到了极大的损害等等。在这种情况下，购房者有权依据法律
法规的规定，向法院提出申请，请求解除与开发商之间的购房合同，并且要求开发商退还已支付的全部购房款项。然而，如果开发商的违约行为并不严重，尚未达到
根本违约的标准，那么购房者可能仅能够要求开发商承担相应的
违约责任，比如支付
违约金或者
赔偿相应的
经济损失等，而不能够直接要求解除购房合同并进行退房操作。此外，在考虑是否要提出退房申请时，还必须严格遵守合同中约定的解除条件和程序，同时也要注意收集和保存好
开发商违约的相关
证据，以便在必要的时候通过协商或者
诉讼等方式来保护自己的合法权益不受侵害。
