涉及到
商品房预售合同引发的争议中关于退付差价问题，首要任务是依据合同所言明之规定行事。如果合同中详细地描述了房价补差的条件以及实现方式，我们便应当按照
合同条款来进行操作。然而，如若合同对此没有明确说明，我们需要考察房地产开发商是否有任何
违反合同条款的行为，诸如
虚假宣传、故意对部分重大信息进行隐瞒从而导致房价产生不合理的上涨等。同时间接注意，市场价格波动是否被视为正常的商业风险范围之内。对于这些事项，我们需要采取措施尽可能收集充足的相关事实
证据，比如
购房合同、销售人员的宣传材料、同类建筑在同一地区的价格比较等等。当出现问题时，我们首先应该尝试通过与开发商进行平等对话和协商来寻求问题解决方案。如若对话无法解决问题，
消费者有权向消费者保护组织进行投诉，或者
向法院提起诉讼以维护自身权益。一旦进入
诉讼程序，法院将需要仔细评估各种因素，包括合同条款、双方责任过错程度以及公平公正原则等，来决定是否应当退还差价以及具体应当退还多少。
