在遭遇新建房屋延期交付的问题时，您可以遵循以下步骤来维护自身权益：首先，您需要仔细查阅
购房协议中有关于交付日期以及
违约责任方面的明确规定。这些都是您权益主张的关键性法律依据。如果开发商未能按照约定履行交付义务，您应当立即向其发出书面催告，敦促其尽快履行职责。若两次以上的催告均无果，那么此时您有权利要求开发商承担违约责任，通常的处置方式会涵盖支付
违约金、
经济损失补偿等措施。这里所提到的经济损失补偿主要指因延期交付而导致的额外租房费用等直接经济损失。若您发现合同中所约定的违约金数额过低，无法充分弥补您所遭受的实际损失，您有权向法院或者
仲裁机构提出
申诉，请求对违约金进行相应调整。在此过程中，请务必妥善保管与此事件相关的各项
证据材料，例如购房协议、支付款项凭证、书面催告函、沟通讨论记录等等，以便日后可能出现的
诉讼或者仲裁需求之用。
