关于售后包租行为是否合法这一问题，需依据具体情形进行判断。
第一种情况是针对尚未完工的
商品房实施售后包租并以此方式进行销售，在这种情况下，其行为显然构成了
违法行为；
然而若房地产项目已经顺利完工，那么法律上便对这类售后包租的销售手法不作限制。需要指出的是，虽然售后包租的销售策略在某种程度上增加了
消费者的便利性和吸引力，但同时也蕴藏着一定的潜在风险。因此，专家们为此给出的建议实际为投资者提供了宝贵的参考意见，即在进入市场时务必审慎考虑，在做出任何投资决策之前，必须进行全面而深入的调查研究。售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面：
首先，可能导致销售价格过高，从而使得预期收益相应降低；
其次，可能出现资金被非法挪用的现象；
再次，在经营过程中可能面临各种风险；
此外，还可能受到市场及政策环境变化的影响；
最后，
合同条款的制定与执行亦可能带来诸多风险。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
