首先，由于购买者本身理由的影响，
订金无法予以退还。1.一旦签署认购协议书且产生反悔心理，订金将不得退还。在房屋认购协议书中，包含了关于订金的相应条款，倘若购买者在支付款项之后出现后悔的情况，将违背认购协议设立的初衷与本质目标，此种情形下，订金将无法被退还。2.若因个人信用记录不良而导致无法获得贷款，那么购买者所支付的订金也将无法得到退还。鉴于个人信用记录属于购买者自身的问题，从而导致
商品房买卖合同最终未能顺利签订，在此情况下，购买者并无权利向开发商索回其已支付的订金。
《
民法典》第五百八十六条 给
付定金的一方不履行约定的
债务的，无权要求返还
定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
