1.当房屋建筑面积的误差比例绝对值在百分之三以内（包括但不限于该数值范围之内）时，应依据双方签署的合约约定的购买价格进行真实的计算及支付。在此情况下，买受方若提出解约要求，将不会得到相关法律机构的支持。
2.同时，对于误差率小于等于百分之三的部分，买受方需按照之前约定好的价格相应地予以补充支付。而对于误差比例超过百分之三的那部分建筑面积的购买价格，应由卖家承担。并且，这部分
产权将依法归属给买受方所有。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求
解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付
购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续
履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
