建设工程质量监督机构有哪些

法律分析： （1）建设工程合同无效时，违约金条款通常也无效，无法依据合同约定主张违约金。不过若建设工程经验收合格，可参照合同中工程价款的约定对承包人进行折价补偿。 （2）若一方当事人因过错致使合同无效，且给对方造成损失，受损方有权要求过错方承担赔偿责任，赔偿包含直接损失和间接损失。 （3）当事人要获得赔偿，需举证证明对方存在过错、自身遭受损失以及过错与损失之间存在因果关系。例如，因一方无相应资质导致合同无效，另一方为施工准备支出的费用可要求赔偿。 提醒： 在建设工程合同中，要注意审查对方资质。若合同无效产生纠纷，及时收集相关证据以主张赔偿，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

工程施工事故责任划分要综合考量多方因素。施工单位若未按规范操作、安全措施缺失导致事故，应承担主要责任并赔偿损失；若存在转包、违法分包，总承包和分包单位承担连带责任。建设单位提供错误资料或强令违规作业要担责，监理单位未履行职责也需担责。 为合理划分责任，建议如下： 1.施工单位严格遵守规范，落实安全措施，杜绝转包、违法分包。 2.建设单位提供准确资料，不违规干预施工。 3.监理单位切实履行职责，加强施工安全监督。 4.事故发生后，及时调查，依据各方过错确定责任比例。 5.相关方先协商赔偿，协商不成通过诉讼解决。

1.发包方直接付款给施工方一般可行。在建设工程合同里，双方有直接合同关系，按约定发包方有付款义务，若合同明确付款方式和路径，直接付款符合约定就合法正当，还能明确资金流向，减少中间环节风险纠纷，保障施工方及时获款推进项目。 2.但存在转包、分包且合同约定通过特定中间方结算时，发包方直接付款给施工方可能违约。 3.解决措施和建议：发包方在直接付款前，应仔细审查合同约定付款方式；若涉及转包、分包等需通过中间方结算情况，先与相关方协商变更付款方式，避免违约风险。

1.工程结算诉讼适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。期间若有权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等情况，诉讼时效中断，中断起重新计算。 2.不过自权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。 3.为避免权益受损，涉及工程结算纠纷，当事人应及时行使权利。可定期与对方沟通结算事宜并留存证据，以便在必要时证明曾提出履行请求。一旦发现权利受损，尽快咨询专业法律人士，必要时及时提起诉讼或申请仲裁，保障自身合法权益。

法律分析： （1）当建筑合同无效且建设工程经验收合格时，尽管合同不具效力，但承包人付出劳动并投入材料让工程产生价值，发包人从中获利，所以需参照合同工程价款约定折价补偿承包人。 （2）若建设工程验收不合格但经修复后合格，承包人要承担修复费用，不过发包人依旧要参照合同约定折价补偿承包人。 （3）要是修复后仍不合格，承包人就无权请求参照合同约定折价补偿，因为已完成的建设工程因质量问题无法达成合同目的，发包人可拒付工程款。 （4）对于有过错的一方，需赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。 提醒：建筑合同无效时工程款处置复杂，不同情况处理方式不同，建议遇到相关问题及时咨询专业人士分析。

法律分析： （1）无效合同自始无法律约束力，不存在解除问题。建设工程合同被认定无效后，若工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。 （2）若工程验收不合格但修复后合格，发包人应支付价款，不过承包人要承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同价款约定获得折价补偿。 （3）发包人对工程不合格造成的损失有过错的，需承担相应责任。若一方过错导致合同无效，有过错方要赔偿对方因此遭受的损失。 提醒：建设工程合同双方需谨慎对待合同效力问题，若遇到合同无效纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.施工索赔主要有工期索赔和费用索赔两种方式。工期索赔是在承包人非自身原因造成工期延误时，按建设工程合同约定或法律规定，向发包人提出延长工期或免除逾期竣工违约责任的行为；费用索赔则是承包人因非自身原因产生额外费用支出时，向发包人要求补偿损失的行为。 2.这两种索赔方式都必须以合同约定和实际发生的事实为依据。若承包人不及时固定证据，不按合同约定程序提出索赔请求，就可能丧失索赔权利。 3.解决措施与建议：承包人在施工过程中，要对可能引发索赔的事件高度关注，一旦出现非自身原因导致的工期延误或额外费用支出情况，应立即着手收集和固定相关证据，如工程日志、会议纪要、来往函件等。同时，严格按照合同约定的程序和时间要求，及时向发包人提出索赔请求，确保自身合法权益得到保障。

（一）固定债权凭证，收集如分包合同、工程验收文件、结算协议、催款函件等证据，这是维权的基础。 （二）根据合同约定选择维权途径，合同约定仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；无约定的，向工程所在地或被告住所地法院提起诉讼。 （三）诉讼中申请财产保全，冻结总包财产或查封工程，保障后续执行。 （四）在竣工之日起十八个月内行使建设工程价款优先受偿权，就工程折价或拍卖价款优先受偿。 （五）若总包以业主未付款为由抗辩，可将业主列为共同被告，要求其在欠付工程款范围内承担责任。 （六）委托专业律师代理维权，确保程序合法，实现权益最大化。 法律依据： 《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

（一）若临时工与用工方是劳务关系，因劳务造成他人损害，由接受劳务方担责，接受劳务方之后可向有故意或重大过失的临时工追偿。 （二）若临时工是用人单位工作人员，因执行工作任务造成他人损害，由用人单位担责，用人单位可向有故意或重大过失的临时工追偿。 （三）若临时工损害行为属个人行为，与劳务或工作任务无关，由临时工自行担责。 （四）若损害行为构成犯罪，临时工承担刑事责任，民事赔偿按上述规则确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。

（一）监理应及时书面通知建设单位和施工单位，说明工程未经验收交付违反相关规定，存在质量和安全隐患，要求暂停使用该工程，待验收合格后再交付使用。 （二）监理要对已交付部分工程进行质量评估，若发现质量问题，督促施工单位整改，整改完成后组织重新验收。若因未验收交付导致质量问题或造成损失，监理需保留相关证据，明确责任归属。施工单位需承担质量保修责任，建设单位若擅自使用，对已使用部分除地基基础和主体结构质量外自行承担责任。 （三）监理应将整个事件过程详细记录在监理日志中，包括通知文件、质量评估结果、整改情况等，以备后续查询和可能的纠纷处理。 法律依据为《中华人民共和国建筑法》第六十一条，内容为交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

（一）转包合同无效后，转包方应返还承包方交付的保证金。 （二）若双方对合同无效有过错，按各自过错程度担责。如承包方明知违法仍签合同，或转包方隐瞒违法性致承包方损失，过错方要赔偿对方损失。 （三）损失赔偿和保证金返还可一并处理，保证金够覆盖损失，扣除损失后返还剩余；不足则过错方补足差额。 （四）双方就返还事宜协商不成，可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析： （1）无故解除工程合同属于违约行为，违约方应当承担相应的赔偿责任。 （2）若合同中已约定违约金数额或违约赔偿的计算方式，违约方需按照合同约定进行赔偿。但约定的违约金数额过分高于或低于造成的实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。其中，过分高于实际损失的，可适当减少；过分低于实际损失的，可适当增加。 （3）若合同未约定违约金或赔偿计算方式，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益，但赔偿数额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。损失范围涵盖直接损失与间接损失，例如已完成工程的费用、停工窝工产生的损失、预期可获得的利润等。 提醒： 遇对方无故解除工程合同时，应注意留存合同文本、工程量记录、损失凭证等相关材料；因赔偿数额计算涉及多方面因素，建议及时咨询专业法律人士以明确自身权益及主张方式。