通常情况下，
拆迁补偿款由当地政府负责支付。
若开发商主动承担了
拆迁支出的费用，则在办理
土地使用权转让手续过程中，会将此部分应扣除的款项从
土地使用权出让金中扣除。
而在签署
拆迁协议的环节上，必须确定拆迁人为具备
法人资质者，否则由于协议主体无法明确以及主体缺乏负有法律责任的能力，极有可能导致相应的
合同条款难以得到有效履行和执行。
《
民法典》第二百四十三条
为了
公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付
土地补偿费、
安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被
征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予
征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得
贪污、挪用、私分、截留、
拖欠征收补偿费等费用。
