滑雪意外身亡，雪场是否应承担责任

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这种情况常见，先别急。土地确权证只是权利公示，如果证上有名但实际没分到地，多半是登记时漏登或错登。你第一步去村委会或乡政府调取原始承包合同和土地台账，核对当时分地记录。如果台账里有你，只是确权时漏了，就让村集体出具书面证明，再向县级自然资源主管部门申请更正登记。如果村集体不认账，可以起诉村委会要求重新分配或赔偿损失，或者直接提起行政诉讼要求撤销错误的确权登记。诉讼时效注意别拖过六年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村宅基地受法律保护，这点放心。首先，宅基地所有权归村集体，你享有使用权，前提是符合一户一宅和当地批准面积。其次，地上房屋是你个人财产，可以依法继承，但宅基地使用权不能脱离房屋单独继承。再次，遇到征收或权属纠纷，可以依据《土地管理法》《民法典》等规定主张权利。最后，务必保管好宅基地使用证或不动产权证，这是最关键的凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

拆迁款中对应房屋价值的部分归产权人所有，搬迁安置补偿归实际居住人，停产停业损失归实际经营人，共有房产按产权份额分配，家庭成员先协商签订书面分配协议，协商不成可凭产权证明等证据向法院起诉由法院依法裁决。

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根据你描述的情况，你有权获得这2.6万元树木补偿款的全部或绝大部分。长期未交承包费会影响你对土地补偿费的请求权，但基本不影响你对地上树木补偿款的所有权。我是石家庄的杨俊威律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

土地管理法实施条例第二十六条讲的是征地补偿款怎么分。土地补偿费归村集体；地上青苗和附着物补偿费给所有者。安置补助费必须专款专用，由集体安置就给集体，由其他单位安置就给单位，不需要统一安置的就发给个人，经同意也能用于购买社保。你遇到征地时，要盯住青苗和附着物补偿款是否发到你手里，安置补助是否真正用在你身上。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

土地调换发钱却没签合同，这种行为有可能是有效的。按照《民法典》，签合同可以用书面、口头或者其他形式。就算没签书面合同，要是有口头约定，或者通过行为能看出双方达成了土地调换并付款的共识，合同也可能成立。 但要注意，土地调换涉及土地承包经营权等重要权利的变动。根据《农村土地承包法》，土地承包经营权互换、转让时，当事人能向登记机构申请登记；没登记的，不能对抗善意第三人。而且，土地调换得遵循一定程序和条件，像要经过发包方同意。 要是双方只是交了钱，没签书面合同，之后可能在土地调换的具体范围、期限、权利义务等方面起争议。一旦有纠纷，因为缺少书面证据，主张权利的一方举证会困难。 为了保障交易安全和自身合法权益，建议当事人尽快补签书面合同，把双方的权利义务明确下来。

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户口迁出后，你就不再是该村集体经济组织成员，宅基地使用权随之丧失，原则上不能在原宅基地上新建或翻建房屋。如果老房子还在，你可以继承房屋所有权，但只能维修加固，不能推倒重建，因为地随房走，房没了地就归村集体。想合法建房，除非把户口迁回原村并且重新取得成员资格，否则只能考虑将老房出租给村里有资格的人使用，或者等征收时争取房屋补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

发现顶楼违建还被非法销售，别慌，按下面的步骤来处理。 第一步得收集证据。用拍照、录像把违建的样子、结构还有位置都记录下来，宣传资料、和对方的沟通记录也留好，这些证据在维权时能起到大作用。 第二步是向相关部门投诉举报。发现违建，就向当地城管、规划部门反映，按照城乡规划法，违建没按规划许可来，相关部门能责令停止建设、限期改正，不改正的话还能拆除。要是发现非法销售，就找房地产管理部门，他们会按照房地产销售管理规定处理。 要是因为顶楼违建非法销售，自己的权益受到损害，像房屋采光、通风受影响，或者存在安全隐患，就可以通过协商或诉讼解决。先跟违建者、销售方商量赔偿的事，要是谈不拢，就去法院提起民事诉讼，要求对方排除妨害、赔偿损失。 处理这事时，一定要理性合法，按法律程序维护自己的权益。要是过程中还有问题，也可以咨询专业人士。