建造师挂靠是否属于违法行为

你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

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一般属于违建。根据《城乡规划法》，未按建设工程规划许可证或批准文件建设的，超建部分可被认定为违法建设，面临限期拆除、罚款等处罚。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

咱来聊聊建设工程施工合同管辖的事儿。建设工程施工合同是可以约定管辖的。按照相关法律，合同或其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议，选择跟争议有实际联系地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以选。但有个前提，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 然而，建设工程施工合同纠纷比较特殊，得按照不动产纠纷确定管辖，也就是由不动产所在地的人民法院专属管辖。要是当事人约定的管辖法院不是不动产所在地的法院，那这个约定管辖条款就无效了。这种情况下，就得适用专属管辖规定，由建设工程所在地的法院来管辖案件。 给大家提个建议，在签订建设工程施工合同时，一定要注意管辖约定的有效性。为避免后续纠纷，最好直接按照专属管辖的规定，约定由建设工程所在地的法院管辖。这样能减少不必要的麻烦，确保合同纠纷能顺利解决。

工程款被拖欠多年，有不少解决办法。首先可以试试协商，主动和欠款方聊聊，弄清楚拖欠的原因，看看能不能达成还款协议。这是比较温和的方式，能友好解决问题当然最好。 要是协商没成功，那就发催款函。用书面形式把工程款金额、支付时间等写清楚，这么做既能固定证据，也能起到催告作用。 还能找第三方来调解，像行业协会、人民调解委员会这些都可以。他们比较中立，或许能帮忙把问题解决。 如果前面这些办法都行不通，那就只能走法律途径了。得先准备好合同、施工记录、验收报告这些证据，然后向法院提起诉讼。要是胜诉了，对方还是不还钱，就可以申请强制执行。到时候法院有权查询、冻结、划拨对方的财产。 另外，建设工程价款在符合条件的情况下，是享有优先受偿权的。这相当于给咱们的债权上了一道保险，能更好地保障咱们的权益。

一般来说，要是债务的诉讼时效超过三年，这笔债务就成了自然债务。要是对方拿诉讼时效已过当理由来抗辩，那债权人就没法胜诉了。不过呢，要是有诉讼时效中断或者中止的情况，诉讼时效就会重新计算或者暂停计算。比如说，债权人曾经跟债务人要过债，或者债务人答应履行还款义务，这些情况都能让诉讼时效中断。 就算诉讼时效过了，债权人还是能去法院起诉。法院不会主动用诉讼时效的规定来处理案件。要是对方没提诉讼时效已过的抗辩，法院还是会对案件进行审理和判决。另外，如果债务人自己愿意还钱，那他还完之后就不能再以诉讼时效已过为理由，要求债权人把钱还回来。 这里有个常见的认知误区，很多人觉得诉讼时效过了就完全没办法了，其实不是。债权人可以试着跟债务人协商，让对方重新确定这笔债务，或者达成一个新的还款协议。这样一来，债权人的权益就更有可能得到保障。所以，就算遇到诉讼时效超三年的情况，也别轻易放弃追讨债务。

这种情况确实让人着急。首先，您需要确认与工人之间是否有书面合同或口头约定，如果有，可以依据合同要求对方履行。如果对方一直拖延，您可以书面通知对方限期开工，并保留证据。如果对方仍不履行，您可以解除合同，另找其他施工队，同时要求对方赔偿因延误造成的损失，比如钢筋生锈、材料损耗等。注意，解除合同前最好先发个正式通知，避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你帮别人装修后拿不到钱，对方擅自拆走你安装的东西，这属于违法行为，可能构成故意毁坏财物或不当得利。首先，你可以收集证据（如合同、聊天记录、付款凭证等）向法院起诉要求支付装修款。其次，对方拆东西的行为侵犯了你的财产权，你可以报警处理，但警方可能按民事纠纷调解。最后，建议你尽快起诉，同时申请财产保全防止对方转移资产。注意不要自行拆除对方东西，否则可能反被追责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

两人共同承担全部责任时，通常有按份责任和连带责任这两种计算方式。 按份责任就是按照事先约定或者法律规定的比例，各自承担相应份额。举例来说，甲和乙事先约定，甲承担70%的责任，乙承担30%的责任。如果总损失是10万元，那么甲就要承担7万元，乙承担3万元。 连带责任则是，权利人可以要求任何一个责任人承担全部责任。要是有连带责任人承担的超过了自己应承担的份额，他就有权向其他连带责任人追讨。比如甲和乙对10万元债务负连带责任，债权人既可以找甲要全部10万元，也可以找乙要。要是甲偿还了全部债务，甲就有权找乙要乙该承担的部分。要是没法确定各自承担的份额，那就由两人平均承担责任。 大家在实际生活中遇到需要共同担责的情况，一定要分清是哪种责任类型，避免出现后续纠纷。如果有不清楚的地方，也可以咨询专业人士。

法律分析： （1）施工单位遇到工程款拖欠，准备证据资料是基础。建设工程合同等资料能明确双方权利义务与工程款数额，为后续维权提供关键支撑。 （2）书写民事起诉状需准确清晰，包含原被告信息、诉讼请求以及事实和理由，这是启动诉讼程序的重要文书。 （3）向有管辖权的法院提交起诉状和证据，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖，要确保选择正确的管辖法院。 （4）法院受理后安排开庭，原告按时参加，在法庭上合理陈述事实、出示证据并辩论，维护自身权益。 （5）申请财产保全能保障判决的顺利执行，可在起诉前或诉讼中进行。 （6）若对一审判决不服，在规定上诉期内上诉，争取更合理结果。 提醒：证据收集要全面准确，申请财产保全需符合法定条件。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

别慌。若能证明签调解协议时被欺诈、胁迫，可向法院申请再审；同时向律协、司法局投诉该律师。执行中可与对方和解或提供担保，争取解除黑名单。务必尽快收集被骗证据，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

要是工程款被拖欠了好几年，可以按下面的步骤来追讨。 先收集证据，像合同、施工记录、验收报告、往来函件这些都能作为证据，用来证明双方存在工程合同关系，还有对方欠款的事实。 接着可以先试着和对方协商，通过书面函件明确提出还款要求和期限。要是协商没成功，就可以考虑发催款律师函，利用法律威慑让对方还款。 如果前面这些办法都行不通，那就向法院提起诉讼。起诉的时候要留意诉讼时效问题，虽说在法律规定的诉讼时效期间内，债权人主张权利能让时效中断，但得有证据来证明。等胜诉之后，如果对方还是不履行，就可以申请强制执行，法院有权去查询、冻结、划拨对方的财产，这样就能实现自己的债权了。 建议大家在追讨工程款时，每一步都要保留好相关的证据和文件，以便在需要的时候能维护自己的合法权益。要是遇到复杂的情况，也可以咨询专业律师，获取更准确的法律建议和帮助。