购房认购协议怎么退定金

在完成房地产商品房认购书签署生效后，倘若买方欲放弃购买所选定房产，那么预约金将会被视为自动丧失，买方无权向卖方提出退回预约金的要求。然而，若卖方违约导致交易无法进行，买方有权要求卖方双倍返还预约金作为赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，应双倍返还定金。