对于延期交付之事宜是否存在最高限额并无明文规定。
然而，需特别注意的是，由
不可抗力引发的交付违约情况并不在此列。在这种情况下，只有实际交付日期超出预定交房日期的部分，方能启动
违约赔偿的计算程序。若
逾期超过三个月，
购房者有权行使撤销合同的权利。
根据现行法律条文，购房者应自原定交房日期起算，向开发商寻求
逾期交付的
财产损害赔偿。如在有效
诉讼时效内对开发商提出此类权益主张，则新的诉讼时效将自该次主张之日起计算，此后每隔三年进行一次重置。诉讼时效，是指公民、
法人或其他组织等民事主体因自身合法民事权益遭受侵害，而未在法定时效期间内行使相关权利，待时效期届满时，这些民事主体将失去
胜诉可能，即
胜诉权将被正式宣告消灭。在法律规定的
诉讼时效期间内，权利人无论何时提出请求，人
民法院均须
强制执行义务人应尽的相应责任与义务。
然而，当法定诉讼时效期间届满后，即便义务人可拒绝继续履行义务，但权利人已无法以此权利进行追偿，但请求权及其所代表的利益仍得以保留。在此种情况下，若原告在
诉讼时效期限过后再度提
起诉讼，即便被告提出
诉讼时效抗辩且经查证无任何中止、中断或延长事由，法院亦应判定其
败诉。反之，若被告未能及时
提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该项权利，法院亦不得依职权主动援引诉讼时效概念，故应对原告的
诉讼请求予以
立案支持。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，
当事人一方请求
解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。
