针对因非人力可控因素引发的各类违约现象，若发展商未能按时履行交付约定的义务，将面临支付
违约金的法律责任。在具体实施过程中，若
逾期期限未超出60日，该开发商需按照每日千分之三的比例支付违约金；
然而，若逾期时间超过此范围，业主有权解除
购房合同，此时，发展商必须在接到解约通知之日起的六十个工作日内，全额返还业主已支付的所有房款，并按照已付款项金额的百分之五支付违约金作为补偿。当然，业主也保留选择继续履行原购房合同的权利，在此种情形下，除需按照上述标准支付违约金外，发展商还需要按照每日千分之五的比例持续支付
赔偿金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
第
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说
合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
