购房者有权选择解除房屋购买协议。仅需开发商未能按照相关法律
法规规定延期履行交房义务，同时购房者在签署的合同期满之前向开发商提出正式书面的催告要求。倘若在接下来的三个月内，开发商依然无法履行交房承诺，海德堡购房者将被赋予全权解除此次房屋购买的权力。在此期间，开发商有责任依据签订的
合同条款，向购房者返还所有购房时所支付的款项所产生的活期收益，以及由此产生的
违约金。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
