针对
商品房预售合同所引发的纷争，我们有以下几种妥善的解决方法可供选择：
首先，守约方可以依照合同约定及时向对方发出暂停履行该
合同条款的书面通知；
其次，对于在收到上述通知后未能及时提供相应
担保措施或者未能有效恢复其履行能力的违约方，但仍然试图强制预购方继续
履行合同义务时，守约方有权拒绝其请求，并且可以依法行使解除权，解除双方之间的
合同关系，同时追究违约方的法律责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
