商品房预售合同的签署事宜，原则上可以
由他人代为办理。此种替代行为又可细分为两种形式：委托
代理与
法定代理。在此前提下，
代理人拥有相应授权范围内的权力，得以代表被代理人以其名义参与签订相关合同等法律文件。代理人进行相关代理行为时，必须向对方出示
书面形式的委托代理或法定代理证明文件。
《中华人民共和国
民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为。依照法律规定、
当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在
代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人依照法律的规定行使代理权。
