按照规定，购
买房产后如若出现
逾期交付的情况则不能批准其延期，对于
逾期的行为，将被视为构成违约。如果开发商在经过催告之后能够在合理期限之内完成履行义务，那么
购房者虽然无法
解除合同，但是却有权向开发商提出
损害赔偿的请求；然而若是经过连续三个月的催告仍未能获得履行，并且开发商亦未能提出令人信服的原因解释，那么购房者便有权利解除合同，所有因此产生的损失都应由开发商来承担。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
