在涉及到
购房定金应当予以退还以及不可退还情形时，以下提供了四种公正而中立的解决策略供参考：
首先，
购房者可主动与房屋卖方取得联系，通过友好协商来寻找双方都能接受的方式，以实现退还该笔
定金的目的;
其次，申请由
消费者权益保护组织的介入并进行调解处理亦是一项行之有效、切实可行的策略;再者，当以上两种方式无法达成预期效果时，我们还有机会选择拨打国家设立的全国统一12315消费维权投诉热线寻求帮助;
最后，若以上所有措施皆宣告失败，我们仍然拥有向当地法院提
起诉讼的权利，以法律手段要求对方返还定金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
