假设存在非抗力的影响外的各项引发未能按时交房现象的具体原因，开发商将有责任依照相关条款进行
违约赔偿。当延期时间不超过60个工作日时；开发商应按每
逾期一天向受影响方支付每天万分之三的比例作为
违约金。但是，若延迟超过60个工作日；那么，业主有权
解除房屋买卖合同，并且在此种情况下，开发商需在接到业主提出的解约通知的次日起的60个自然日内归还业主义务偿清的房款，同时还需要以已支付的总房款5%的比例支付违约金给受害方。当然的，业主亦可选择继续执行原有的
购房合同，此时开发商有义务按照日息为万分之五的日利率额外承担
违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说
合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
