在此情况下，
购房者具备申请
退房的权利。
首先，购房者可与售房者通过友好协商达成共识，共同
解除房屋买卖合同；
其次，若合同内已明确约定或法律规定了相应的解除事项，购房者亦可主动向售房者发送退房通知，待通知抵达售房者后即可解约并办理退房手续。然而需要注意的是，若未满足上述解除条件的一般情况下，购房者无法顺利退房，强行退房则有可能导致违约后果的发生，从而需承担支付
违约金等
赔偿费用。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
