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婚前贷款购房,如何将产权的一半分给女友

若男方在与女方结婚前自愿选择将其财产的公证书上所载明的部分产权赠予女方,这无疑应归为法律意义上的赠与行为。
然而,根据现行相关法律法规之规定,无论是在婚姻关系建立于前还是存续期间当事人双方若有约定将某一方所有的不动产奉献给另一方或作为共同所有,那么在赠与人进行不动产变更登记前,可享有撤销该项赠与的权利;
而另一方有权向法院申请判决并要求强制执行
根据法律实践来看,假如男方已经完成了公证程序,那么他将无法随意改变决定或撤销原先的赠送协议;
因此,将自己在婚前所持有的房产赠送给妻子是可行且合法的。
然而需要明确的是,如需实现此目的,必须完成公证事宜或是通过办理遗产赠予的方式进行房屋产权的变更登记,否则,男方仍保留着在任何时刻申请撤销赠与的权力。
民法典婚姻家庭编解释一》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
最新修订:2024-07-22
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