当然是可以进行
退款操作的呢。
首先，
购房者可以与售楼方友好地协商并达成统一意见来实现
退房这一目标；
其次，在合同中有明确规定或是符合法律
法规认定的
解除合同条件出现之后，也可将退房的通知尽快
递交给售楼方，一旦该通知被售楼方接收，那么房屋的
买卖合同将自动解除，也就意味着完成了退房手续。不过，需要注意的是，若不满足相应的退房条件，一般来说是难以退房的，倘若坚持强行退房，不仅可能会负起
违约责任，还需支付高额
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
