通过中介进的厂是跟谁签合同

1.合同违约金没有固定上限，应基于实际损失合理约定。虽然司法实践常以不超实际损失百分之三十作为判断违约金过高的参考，但这并非绝对上限，法院或仲裁机构会综合考量多种因素来决定是否调整及调整幅度。 2.若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于造成的损失，当事人可请求增加以弥补实际损失。 3.解决措施和建议：在签订合同时，当事人应充分预估可能造成的损失，合理约定违约金数额。在履行合同过程中，若发现违约金与实际损失差异较大，及时收集相关证据，通过法律途径请求调整违约金。

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结论： 可以凭借聊天记录起诉，但需满足一定条件。 法律解析： 依据民事诉讼法，起诉要具备明确被告、具体诉讼请求、事实理由，且属于法院受理范围和管辖。聊天记录属于电子数据这一法定证据种类，若能证明双方存在法律关系以及对方违约等事实，可作为起诉依据。不过，聊天记录须满足真实性、合法性、关联性要求，像要证明聊天对象是对方当事人、内容完整未篡改等。若聊天记录等证据足以证明案件事实，法院会受理并裁判；若证据不足则可能败诉。因此，建议补充转账记录、交货凭证等其他佐证来增强证明力。如果对凭借聊天记录起诉还有疑问，或是不确定自己手中的证据是否充足，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

结论： 买卖合同中定金数额由当事人协商，但不得超主合同标的额的百分之二十，超部分不产生定金效力，不适用定金罚则。 法律解析： 《民法典》明确规定，买卖合同里定金数额可由当事人商定，不过上限是主合同标的额的百分之二十。超出这一比例的部分，不能认定为定金，只能当作预付款等其他款项。在适用定金罚则时，若收受定金方违约，只需返还双倍法定上限部分定金，超出部分按原数返还；若给付定金方违约，收受方仅没收法定上限部分定金，超出部分要返还给给付方。比如合同标的额为十万元，定金最多两万元，超出部分就不适用定金罚则。若在买卖合同定金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.违约方一般无单方解除合同权利，合同解除权通常归守约方。不过在特定情形致合同陷入僵局时，违约方可通过司法途径请求解除合同。 2.这些特定情形需满足三个条件：合同无法继续履行或继续履行会造成明显不公平；违约方并非恶意违约；守约方拒绝解除合同致使双方利益失衡。 3.违约方需向法院或仲裁机构提出解除请求，经审查符合条件的，合同自裁判文书生效时解除。 4.即便合同解除，违约方仍要承担违约责任，如赔偿守约方损失。 5.该制度意在打破合同僵局、避免资源浪费，并非允许违约方随意解除合同，需严格限制适用条件。 解决措施和建议： 1.合同双方在订立合同时应明确约定解除条款，降低合同僵局出现的可能性。 2.违约方在提出解除合同请求前，要充分评估自身是否符合法定条件。 3.守约方应理性看待合同履行情况，避免因拒绝解除合同导致双方利益严重失衡。 4.司法机关在审理此类案件时，应严格审查违约方提出的解除请求是否符合法定条件。

结论： 合同解除有法定情形和约定情形，法定情形有五种，约定解除需双方合意且不违法。不同法定情形有各自适用条件。 法律解析： 《民法典》规定合同解除分法定和约定两种。法定情形包括因不可抗力不能实现合同目的、预期违约、迟延履行经催告仍未履行、根本违约以及法律规定的其他情形。不可抗力要达到使合同目的无法实现的程度才可以解除合同；预期违约和根本违约需导致合同目的无法达成；迟延履行主要债务需先进行催告，在合理期限仍未履行才能解除；若其他违约行为直接致使合同目的落空则无需催告。约定解除需双方达成一致且不违反法律强制性规定。如果在合同履行过程中遇到可能涉及合同解除的情况，建议向专业法律人士咨询，以确定解除合同的合法性和具体操作流程，我也随时可为大家提供相关法律帮助。

1.未成年人与公司签约要充分保障其合法权益，需围绕民事行为能力、法定代理人参与、合同内容合法性及个人信息保护等方面严格把控。 2.具体解决措施和建议如下： -明确民事行为能力区分，对于八周岁以上限制民事行为能力的未成年人，所签合同需法定代理人同意或追认才具效力；不满八周岁的无民事行为能力未成年人，合同由法定代理人代理签订。 -签约过程法定代理人必须参与，若未参与需事后及时追认合同效力，防止合同被撤销。 -合同内容要与未成年人的年龄、智力和精神健康状况相匹配，杜绝显失公平条款，如高额违约金、不合理工作时间等。 -若为劳动合同，要严格遵守劳动法，禁止招用未满十六周岁未成年人，文艺、体育等特殊行业需经审批。合同应明确劳动报酬、工作内容、安全保障等条款，不安排未成年人从事禁忌劳动。 -公司要认真审查未成年人身份及法定代理人资格，确保签约程序合法。 -注重保护未成年人个人信息，合同中不得有泄露其隐私的内容。

法律分析： （1）签合同后未履行属于违约行为，违约方需承担违约责任。守约方有权要求违约方按照合同约定继续履行义务，以达成合同原定的目的。 （2）若合同履行中出现质量不符合约定的情况，守约方可合理选择要求违约方采取修理、重作、更换等补救措施，弥补违约带来的瑕疵问题。 （3）违约方应赔偿因未履行合同给守约方造成的损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益，但该预期利益需在违约方订立合同时能够预见到或者应当预见到的范围内。 （4）如果合同中明确约定了违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。若约定的违约金数额过分高于或低于实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。 提醒： 签合同后应严格依约履行义务，避免违约；若发生违约情况，建议及时与对方沟通协商，协商不成时可咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

买房合同上划笔印是否有影响，得看笔印位置和情况。要是不影响合同关键条款、双方权利义务内容，通常不影响合同效力。但要是划在重要条款上，影响到条款清晰性，可能引发争议。解决方案是双方可在笔印旁签字确认，表明不影响原意；或者签订补充协议，明确笔印不影响合同效力和条款内容。

1.违约金计算首先遵循合同约定。若合同明确了延期交付违约金的计算方式，像按房价款每日固定比例或金额计算，那么就应按照合同约定执行。 2.当约定的违约金与实际损失存在较大差异时，可请求调整。若约定违约金过分高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，守约方则可请求增加至实际损失范围。 3.若合同未约定违约金，按法定标准计算。参照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定损失金额，以此作为违约金依据。 4.主张违约金需留存证据。在维权时，要留存延期交付的证据，如书面通知、交房记录等，通过协商或诉讼来维护自身权益。 解决措施和建议： 1.签订合同时仔细审查违约金条款，明确计算方式。 2.出现违约情况，及时收集和保存相关证据。 3.发现违约金与实际损失差异大，及时通过法律途径请求调整。

结论： 门面租赁合同到期后承租人拒不搬离，出租人可书面催告限期腾退，催告期满未搬离可起诉，还可主张逾期占用费和其他损失赔偿，判决生效不履行可申请强制执行，要注意收集相关证据。 法律解析： 根据民法典，在门面租赁合同到期后，承租人有义务返还租赁房屋。出租人书面催告承租人限期腾退并保留凭证，是为后续处理提供依据。若承租人在催告期满后仍不搬离，出租人向法院起诉，请求腾退房屋和支付逾期占用费是合理合法的。逾期占用费参照原租金标准或市场价格确定，能弥补出租人的经济损失。若因承租人逾期占用造成其他损失，出租人也可一并索赔。判决生效后，若承租人不履行，出租人申请强制执行可保障自身权益实现。在此过程中，租赁合同到期证明、催告记录等证据十分关键，能帮助出租人维护合法权益。若您在类似情况中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

限制民事行为能力人实施民事法律行为需法定代理人代理或经其同意、追认。父亲作为法定代理人代签，若为纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，有效；其他行为需看是否符合其利益。若代签损害限制民事行为能力人权益，可能被认定无效。解决方案是先判断代签行为性质，若有争议可协商，协商不成可走法律途径解决。