（1）挑选合适的房产如果朋友们计划申请
按揭贷款购
买房屋，那么在选
购房产时请务必关注相关信息！
（2）办理按揭
贷款申请一旦确认选定的房产获得银行
按揭支持，敬请知会银行或他们指定的律师事务所关于申请按揭贷款所需提供的资料以及《按揭贷款申请书》的填写要求。
（3）签署
购房合同当银行查实所提交的按揭贷款申请材料无误且符合贷款条件后，将发电邮给一份同意贷款通知或者是按揭贷款
承诺书。如此，便可开始与开发商或其
代理商协商签署《
商品房预售、
销售合同》啦。
（4）签署楼宇按揭合同在成功签署购房合同时，待获取已付款项的凭证后，请持银行要求的各类法律文据同开发商及银行签署《楼宇按揭
抵押贷款合同》，以明确还款金额、年限、利率以及还款方式等重要事项。
（5）办理
抵押登记、保险请持上述合同以及购房合同前往房地产管理部门进行抵押登记备案。
（6）开立专门还款账户根据合同约定，届时请在银行指定的金融机构开设专属还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中自动扣划相关贷款本息及欠款。
《
个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)
借款人为具有完全
民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)
贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)
贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以
书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
