地役权能否通过租赁合同来设立

在中国，土地所有权归国家或集体，个人不能买卖土地，但土地使用权可合法流转。水井若属个人投资建造，其附属设施所有权可转让。若卖土地使用权并附带水井转让，且手续合法合规就不违法；若私下买卖土地所有权，那肯定违法。解决方案是若要交易，先明确土地性质和权益，按规定办理土地使用权流转手续，确保水井转让合法合规。

土地确权是确定土地所有权、使用权等权利归属。若遇到纠纷，可先与对方协商，明确各自权利义务范围，达成解决方案。若协商不成，可找中立第三方调解。若情况复杂分歧大，也可走法律途径，准备好土地权属相关证明材料去起诉，请法院作出公正判决。

吉林省不同地区对宅基地超出面积收费标准可能有差异。一般来说，超出当地规定标准面积部分可能需付费。解决方案是先去了解当地关于宅基地面积的具体规定，若超出规定面积，可与相关方协商处理，能通过有偿使用等方式妥善解决超出面积问题，避免后续产生纠纷。

这得看情况。如果土地承包时他有份，且在承包期内，即便户口迁出去，土地份额一般还在。要是承包期结束，村里重新调整土地，他就可能没份了。解决方案是先确定土地承包合同情况，若在承包期内，可继续按原分配使用土地；若承包期结束村里要调整，只能按新规定来。

女方嫁出去户口没迁移，以前自己的土地被卖了通常有自己一份。因为土地权益和户口相关，女方户口没迁走，在原村集体的土地权益未丧失。如果土地被卖有补偿款，女方有权获得属于自己的份额。要是遇到不给的情况，可先和相关方协商，协商不成可去法院起诉维护权益。

具体情况具体分析，有确权证吗？

首先要和小儿子协商，达成一致后，签订书面协议，明确口粮田流转事宜。然后，带着协议等材料，到村里办理口粮田变更登记手续，将老人口粮田转到大儿子名下。过程中要确保协议内容合法、双方自愿，避免后续纠纷。

一般来说，申请宅基地要是本集体成员，没有宅基地或现有宅基地面积未达标准。因子女结婚等原因确需分户居住而缺少宅基地的，或因自然灾害等原因需要搬迁的，也可申请。若符合这些条件，可准备好材料按流程申请。不过各地政策有差异，你要按当地要求来。

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土地确权通常以户为单位，且与是否为农村集体经济组织成员有关。老公是退休教师，一般不是农村集体经济组织成员。若土地是以家庭承包方式取得，在女的去世后，若该户内无其他成员，土地可能会被收回，通常不能由老公确权。但如果当地有特殊政策允许继承土地权益，可按当地政策办。建议和村里沟通了解情况。

结论： 农村修路征收杉木树补偿按树木种类、规格、数量确定，涵盖树木本身价值和预期收益损失，可通过专业评估确定金额，对补偿有异议可协商，协商不成可申请复议或诉讼。 法律解析： 依据相关法律规定，征收行为应给予合理补偿。在农村修路征收杉木树时，政府制定补偿标准会参考当地林业部门指导价格并结合市场行情。专业评估机构实地调查确定补偿金额是为确保补偿的公平合理。若对补偿标准或金额有异议，与征收部门协商是解决问题的合理途径，若协商无果，申请行政复议或提起行政诉讼是法律赋予公民维护自身合法权益的方式。如果在农村修路征收杉木树补偿方面遇到问题，不清楚具体操作或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。