在婚姻关系破裂之后,若决定将名下房产专属于未成年子女,则需要夫妻共同为该房产进行
过户处理,以便让未成年子女依法取得该套房产的所有权。
而关于这一系列
产权转移的详尽步骤及流程如下所示:
首先,夫妇二人需前往地方政府指定的房地产交易中心完成房产的转绘工作;
其次,夫妻双方需要向当地房管部门提出免征
契税的申请;
紧接着,双方需将未成年子女的姓名正式记录在
房产证之上,同时支付相应的登记费用;
最后,由子女作为新任房产所有者领取全新的房产证。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。