关于工程及施工总
承包之间的主要区别如下:
在工程总承包这一环节,我们可以理解为由专门从事这一领域的企业接手并受到业主的委托,依据相关
合同条款,对整个工程项目进行全面性的或者不限阶段的承包;
而施工总
承包方面,它则表现为
建筑工程的发包方将所有的施工任务交给具备相应资质条件的施工总承包单位手中,从而完成整个承包过程。
在工程总承包中,其涵盖了从勘察、设计、采购、施工直到试运行以及最后的竣工验收等多个项目环节;
至于施工总承包,它更侧重于工程的各个分项施工任务。《
建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将
承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总
承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位
承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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