通常情况下,租赁方并无法提前终止土地租赁合同,但如果双方能够就此达成共识,或者满足了法律规定的特定解除条件,则租赁合同也有可能得以解除。
在此过程中,合同协议解除的实质在于,原合同各方经过充分协商后共同决定解除原有合同关系,进而在他们之间重新建立起一份新的合同,这份新合同的核心内容便是废除双方原有的合同关系,使得双方基于原合同所产生的所有债权债务均归于消亡。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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