何种情况下开发商可免责

对于开发商来说，他们有可能获得豁免责任的情况主要包括以下几点哦：
第一种就是大家在签订购房协议时，开发商和您们自己可以商量好各自应该承担哪些责任，以及明确相关事件的处理方法；
第二种就是法律规定了一些特殊情况下，如果出现了无法预料或者无法避免的事情，那么开发商就可以不用承担相应的责任啦；
最后一种就是虽然购房者可能存在一些违规行为，或者误解了开发商的行为，但是只要开发商按照约定的要求去做，也是可以免除部分责任的呢。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。