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商铺交了首付可以退吗违约金大约多少

商铺交了首付可以退吗违约金大约多少
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-05-13 09:30:54 已帮助933人

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商铺交了首付可以退吗违约金大约多少
关于商铺租赁合同中的违约金事项,违约责任的具体数额须依据双方在合同中所作约定及法律法规规定进行设定,并且约定内容具有优先效力。
因此,若租赁合同中已对违约责任作出明确约定,同时亦明确了违约金的具体数额,则应遵照约定标准执行;
反之,若未就此作出约定,则需依照相关法律、法规加以确定。
在通常情况下,如未对违约金的比例做出明确约定,则一般不应超过百分之三十的限度。
此外,若出现违约行为导致损失发生的情况,而约定的违约金金额不足以弥补实际损失时,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,适度提高违约金金额;
反之,若约定的违约金金额过高,超出实际损失范围,人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请,适当降低违约金金额。
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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