关于办理房屋他项权证所需之必备材料,请参考以下详细内容:
首先是房地产抵押申请表格;
紧接其后的是抵押人身份证件;
其次为夫妻关系证明文件(例如结婚证书或者户口本)或未婚证明原件;
紧接着便是一份正式的借款抵押合同;
当然必不可少的还有房屋所有权证及土地使用权证;
再来是房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
如若选择委托他人代为办理,则受托人需提供其本人身份证件,同时还需提供具有法律效力的委托书。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。