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老城区过户的房子拆迁怎么算

在处理拆迁房屋过户给子女的问题上,可采用赠与过户或者买卖过户两种合法途径进行操作。
关于房屋拆迁所涉及的赔偿标准,主要包括三个部分:
首先是拆迁补偿费,这是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次,然后再依据每平米的单价进行计算;
其次是周转补偿费,这是针对被拆迁房屋住户因临时居住环境而产生的不便,通过对其人口数量进行每月补贴的形式给予补偿;
最后是奖励性补偿费,这个费用的具体数额会根据本地实际情况和国家相关政策进行合理确定。
对于房屋补偿费(也称为房屋重置费),它主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失,同样也是按照被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,并按照每平米的单价进行计算。
至于周转补偿费,它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中所面临的不便,同样也是通过对其人口数量进行每月补贴的形式给予补偿。
最后是奖励性补偿费,这个费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准都将由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策进行合理确定。
在计算房屋拆迁补偿价格时,我们可以使用以下公式:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中,宅基地区位补偿价是指被拆迁房屋所在区域的土地价值,而被拆迁房屋重置成新价则是指重新建造同等质量的被拆迁房屋所需的成本。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
最新修订:2024-05-07
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