关于房产征收搬迁赔偿的相关准则如下所示:
首先,拆迁补偿费的数额将会依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度进行划分等次,按照平方米的价格进行具体计算;
其次,周转补偿费则是针对临时居所的状况进行衡量,依照被拆迁房屋住户的人数按月给予相应的补贴;
最后,奖励性的补偿费用将根据本地实际环境以及国家政策来制定适宜的额度。
其次,房屋补偿费(即所谓的房屋重置费)主要目的在于弥补因拆迁而给被拆迁房屋所有者带来的经济损失,它同样会按被拆迁房屋的建筑结构及折旧程度进行划分等次,并以每平方米的价格进行详细计算。
此外,周转补偿费主要用于缓解被拆迁房屋住户在临时居住或寻找临时住所方面的困难,其金额将根据被拆迁房屋住户的人口数按月给予相应的补贴。
至于奖励性补偿费,其主要作用在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等等。
关于房屋拆迁补偿费的各项标准,均需由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行最终确定。
具体的计算公式可以表述为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。