外甥房屋拆迁怎么补偿的

房屋拆迁补偿资格的认定，取决于是否为房屋所有权人或合法承租人，只有具备其中一种身份，才可能获得补偿。

若符合资格，补偿包含三方面：房屋价值按同类房产市场价评估确定；搬迁与临时安置费按各地标准及实际过渡期计算；经营性房屋可获停产停业损失补偿。

若仅居住无上述权益，无法直接获得补偿，征收部门会与房屋所有权人签订协议，建议先明确自身权益，纠纷可协商或通过法律途径解决。

结论：
外甥能否获得房屋拆迁补偿，关键在于其是否为房屋所有权人或合法承租人。

法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《民法典》相关规定，房屋拆迁补偿的受益主体为房屋所有权人或合法承租人。若外甥是房屋所有权人，可获得的补偿包括三方面内容，一是被征收房屋价值补偿，按类似房地产市场价格评估确定；二是搬迁与临时安置补偿，搬迁费标准由各地制定，临时安置费根据实际过渡期计算；三是停产停业损失补偿，仅针对用于经营的房屋。若外甥仅在房屋内居住，未取得所有权或合法承租权，则无法直接获得拆迁补偿，拆迁补偿协议由征收部门与房屋所有权人签订。建议外甥先明确自身对房屋的权益归属，若产生纠纷，可先与征收部门、房屋所有权人协商解决，协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。

外甥能否获得房屋拆迁补偿，核心在于其是否为房屋的所有权人或合法承租人。

1.若外甥是房屋所有权人，可获得的补偿内容包括三方面。一是被征收房屋价值补偿，该价值需按照类似房地产的市场价格评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，搬迁费的具体标准由各地根据实际情况制定，临时安置费则依据实际过渡期的长短计算。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿，这一项仅适用于用于经营活动的房屋。

2.若外甥只是在房屋内居住，并非房屋所有权人或合法承租人，一般无法直接获得拆迁补偿。拆迁补偿协议由房屋征收部门与房屋所有权人签订，补偿款也会直接支付给所有权人。

3.建议外甥先明确自身对该房屋的具体权益情况。若在补偿问题上产生纠纷，可先与房屋征收部门、房屋所有权人进行友好协商。协商无法达成一致时，可通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）外甥能否获得房屋拆迁补偿，核心判断依据是其是否为房屋所有权人或合法承租人。
（2）若外甥是房屋所有权人，可获得的拆迁补偿通常包含三类：一是被征收房屋价值补偿，该价值需按照类似房地产的市场价格评估确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，搬迁费的具体标准由各地根据实际情况制定，临时安置费则按照实际过渡期计算；三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿，此部分补偿仅适用于用于经营活动的房屋。
（3）若外甥仅在房屋内居住，但并非房屋所有权人或合法承租人，一般无法直接获得拆迁补偿，拆迁补偿协议由房屋征收部门与房屋所有权人签订。
（4）建议外甥先明确自身对该房屋的具体权益情况，若在拆迁补偿过程中产生纠纷，可先与房屋征收部门、房屋所有权人进行协商，协商不成的，可通过法律途径解决争议。

提醒：
外甥应先核实自身是否为房屋所有权人或合法承租人，明确权益归属后再处理拆迁补偿相关事宜，若遇纠纷优先通过协商解决，协商无果时及时寻求法律帮助以维护自身合法权益。

（一）先确认外甥对拆迁房屋的权益归属。如果外甥是房屋所有权人或合法承租人，才能依法获得拆迁补偿。

（二）若外甥是房屋所有权人，可获得的补偿包括三项。被征收房屋价值补偿，按类似房地产的市场价格评估确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，搬迁费按当地标准计算，临时安置费根据实际过渡期支付。因征收房屋造成的停产停业损失补偿，仅针对用于经营的房屋。

（三）若外甥只是居住在房屋内，并非所有权人或合法承租人，通常无法直接获得拆迁补偿。拆迁补偿协议由征收部门与房屋所有权人签订。

（四）建议外甥先向房屋所有权人或征收部门核实自身权益情况。若对补偿有异议，可先与征收部门、房屋所有权人协商沟通。协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。